2790 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 048 900 $
Chalet · 13 659 $/m² · 150 m² · constr. 2006 · terrain 21 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 649,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 298 700 $
Rôle antérieur 2 573 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162379745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 640 900 $
Valeur bâtiment
657 800 $
Rôle antérieur
2 573 600 $
ID provincial
78127162379745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 73 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +54 496 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 1 105 577 $ Poids 0 % |
| 2 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 782 990 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −76 701 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 135 440 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 907 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.