3650-3652 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 429 500 $
Chalet · terrain 193 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 691,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 867 100 $
Rôle antérieur 3 261 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162406656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 671 900 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
3 261 900 $
ID provincial
78127162406656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 014 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +341 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 81 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 014 169 $ Poids 20 % |
| 2 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 3 % |
| 3 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 2 % |
| 4 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 877 $ Poids 2 % |
| 5 | 4804, rive du Lac Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (7 843 $/m²) 51 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 2 % |
| 6 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 407 $ Poids 1 % |
| 7 | 3858, Rive du Lac-Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2024-03-07 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (7 169 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 1958, Allée de la Fleur-de-Lys, Lac-Tremblant-Nord 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (15 706 $/m²) 50,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 730 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.