2584 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 228 000 $
Chalet · 12 753 $/m² · 174,7 m² · constr. 1999 · terrain 195 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 905,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 001 400 $
Rôle antérieur 1 515 000 $ +98.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162411032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 132 200 $
Valeur bâtiment
869 200 $
Rôle antérieur
1 515 000 $
ID provincial
78127162411032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 723 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 78 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −68 560 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 723 424 $ Poids 0 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 176 451 $ Poids 0 % |
| 3 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 830 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.