2916-2918 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 998 200 $
Chalet · 18 851 $/m² · 106 m² · terrain 14 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 951,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 646 000 $
Rôle antérieur 1 347 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162483388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 160 800 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
1 347 500 $
ID provincial
78127162483388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 998 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 175 000 $
$/m² médian
14 623
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 72 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +88 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 103 129 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.