7372 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 637 500 $
Chalet · 11 822 $/m² · 223,1 m² · constr. 1991 · terrain 40 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 297,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 814 700 $
Rôle antérieur 1 861 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162624552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 105 200 $
Valeur bâtiment
709 500 $
Rôle antérieur
1 861 900 $
ID provincial
78127162624552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 760 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +441 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 86 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin de la Sérénité, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 2 550 000 $ (10 075 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +514 453 $ · Ajust. superficie −151 126 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 2 760 327 $ Poids 11 % |
| 2 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 1 078 789 $ Poids 0 % |
| 3 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 612 915 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.