7800 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 648 900 $
Chalet · 13 695 $/m² · 120,4 m² · constr. 1992 · terrain 13 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 112,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 900 $
Rôle antérieur 829 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162661991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 000 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
829 400 $
ID provincial
78127162661991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 425 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 63 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +226 706 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 425 875 $ Poids 1 % |
| 2 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +83 870 $ | 1 080 258 $ Poids 0 % |
| 3 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +71 988 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 808 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.