7718 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 714 600 $
Chalet · 32 659 $/m² · 52,5 m² · constr. 1940 · terrain 25 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 773,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 700 $
Rôle antérieur 877 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162662651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 382 800 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
877 700 $
ID provincial
78127162662651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 714 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 64 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7718, rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-16 · 44 m · Vendu 1 460 000 $ (27 810 $/m²) 52,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +294 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 754 550 $ Poids 38 % |
| 2 | 4804, rive du Lac Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (7 843 $/m²) 51 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.