376 Chemin CHEVREUILS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 364 000 $
Chalet · 6 956 $/m² · 196,1 m² · constr. 2000 · terrain 14 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 906,1 m²
Frontage
122 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 000 $
Rôle antérieur 746 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172055986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 000 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
78127172055986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 56 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 262 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 822 678 $ Poids 71 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 843 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +57 235 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 243 750 $ Poids 44 % |
| 3 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 713 553 $ Poids 24 % |
| 4 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 848 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +70 295 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 872 509 $ Poids 22 % |
| 5 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 423 $ Poids 20 % |
| 6 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 799 987 $ Poids 13 % |
| 7 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 372 513 $ Poids 3 % |
| 8 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +55 468 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 778 216 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.