283 Chemin CHEVREUILS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 234 900 $
Chalet · 8 630 $/m² · 143,1 m² · constr. 1997 · terrain 14 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 902,5 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 600 $
Rôle antérieur 761 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172076594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 900 $
Valeur bâtiment
602 700 $
Rôle antérieur
761 400 $
ID provincial
78127172076594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 54 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 154 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 1 039 218 $ Poids 60 % |
| 2 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 708 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 769 591 $ Poids 34 % |
| 3 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 694 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 890 442 $ Poids 25 % |
| 4 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 697 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −96 747 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 074 393 $ Poids 24 % |
| 5 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 262 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −203 125 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 572 609 $ Poids 12 % |
| 6 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +119 598 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 790 866 $ Poids 4 % |
| 7 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +112 992 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 922 645 $ Poids 3 % |
| 8 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +169 361 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 881 766 $ Poids 3 % |
| 9 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −64 541 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 235 $ Poids 3 % |
| 10 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −145 551 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 196 208 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.