301 Chemin THOMAS-ROBERT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 230 600 $
Chalet · 7 715 $/m² · 159,5 m² · constr. 1994 · terrain 20 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 879,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 400 $
Rôle antérieur 800 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172089001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 000 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
800 400 $
ID provincial
78127172089001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 54 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 770 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −49 100 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 106 665 $ Poids 46 % |
| 2 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 336 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +87 682 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 1 082 424 $ Poids 41 % |
| 3 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 792 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 801 438 $ Poids 40 % |
| 4 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 529 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −133 287 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 1 618 071 $ Poids 35 % |
| 5 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 752 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +54 062 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 931 680 $ Poids 19 % |
| 6 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −43 287 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 989 $ Poids 14 % |
| 7 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −103 232 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 627 388 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +163 762 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 963 514 $ Poids 1 % |
| 9 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 805 218 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 880 430 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.