120 Chemin RONDINS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 375 500 $
Chalet · 7 620 $/m² · 180,5 m² · constr. 2010 · terrain 15 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 183,1 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 500 $
Rôle antérieur 902 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172102742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 500 $
Valeur bâtiment
749 000 $
Rôle antérieur
902 900 $
ID provincial
78127172102742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 56 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 438 533 $ Poids 1 % |
| 2 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +69 105 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 930 941 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 779 938 $ Poids 0 % |
| 4 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 460 277 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 092 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +89 189 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 529 834 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +101 667 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 321 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 192 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.