796 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
904 600 $
Chalet · 6 598 $/m² · 137,1 m² · terrain 11 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 558 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 779 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172138835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
779 600 $
ID provincial
78127172138835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 46 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 665 $ Poids 0 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 219 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 296 $ Poids 0 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −67 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −81 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 514 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.