500 Chemin ANTONIO-BARRETTE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 877 000 $
Chalet · 9 509 $/m² · 197,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 300 $
Rôle antérieur 1 294 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172144565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 300 $
Valeur bâtiment
869 000 $
Rôle antérieur
1 294 300 $
ID provincial
78127172144565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 70 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −169 395 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 320 473 $ Poids 0 % |
| 2 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 451 164 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 816 573 $ Poids 0 % |
| 4 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 3.4 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie −45 299 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 3 662 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +119 631 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 529 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −86 005 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 256 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +90 009 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 148 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +62 012 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 993 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +83 200 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 542 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +127 126 $ · Ajust. âge +102 750 $ | 1 825 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.