838 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 213 300 $
Chalet · 11 522 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 22 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 731,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 900 $
Rôle antérieur 1 183 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172149034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 298 700 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
1 183 000 $
ID provincial
78127172149034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
5 653
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 52 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −51 011 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 529 865 $ Poids 0 % |
| 2 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 505 722 $ Poids 0 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 512 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 794 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 480 382 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.