175 Chemin THOMAS-ROBERT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 677 700 $
Chalet · 7 005 $/m² · 239,5 m² · constr. 2002 · terrain 16 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 706,7 m²
Frontage
122 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 700 $
Rôle antérieur 1 016 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172180262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 700 $
Valeur bâtiment
911 000 $
Rôle antérieur
1 016 100 $
ID provincial
78127172180262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 603 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 64 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 638 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +207 383 $ · Ajust. âge +105 625 $ | 2 023 742 $ Poids 32 % |
| 2 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +60 394 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 670 $ Poids 18 % |
| 3 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 817 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +183 326 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 380 091 $ Poids 17 % |
| 4 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 402 m · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie −261 532 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 537 614 $ Poids 13 % |
| 5 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 796 315 $ Poids 12 % |
| 6 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −86 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 602 966 $ Poids 11 % |
| 7 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 843 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +154 570 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 956 785 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.