1260 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 333 000 $
Chalet · 12 151 $/m² · 192 m² · constr. 2002 · terrain 58 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 647,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 182 400 $
Rôle antérieur 1 577 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172212998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 657 200 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
1 577 300 $
ID provincial
78127172212998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 100 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 466
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 79 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +72 422 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 2 100 769 $ Poids 0 % |
| 2 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 371 709 $ Poids 0 % |
| 3 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 4.0 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie −83 521 $ · Ajust. âge −100 975 $ | 3 466 029 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +97 277 $ · Ajust. âge −118 575 $ | 1 430 337 $ Poids 0 % |
| 5 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 4.1 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 940 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +48 036 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 776 784 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.