1298 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 272 400 $
Chalet · 11 780 $/m² · 192,9 m² · constr. 1980 · terrain 62 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 121,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 049 200 $
Rôle antérieur 1 485 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172213081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 659 100 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
1 485 500 $
ID provincial
78127172213081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 963 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 78 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +77 214 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 963 062 $ Poids 0 % |
| 2 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 270 910 $ Poids 0 % |
| 3 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 4.0 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie −77 150 $ · Ajust. âge −288 500 $ | 3 284 874 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +101 003 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 413 138 $ Poids 0 % |
| 5 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +52 220 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 887 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.