1126 Allée RONDINS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 210 200 $
Chalet · 36 114 $/m² · 61,2 m² · constr. 1972 · terrain 7 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 606,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 803 000 $
Rôle antérieur 1 587 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172243184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 720 900 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
1 587 800 $
ID provincial
78127172243184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 210 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 653
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 78 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 200 $ Poids 0 % |
| 2 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 372 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.