9266 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 212 300 $
Chalet · 11 173 $/m² · 198 m² · constr. 1960 · terrain 29 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 473,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 935 900 $
Rôle antérieur 1 350 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172379976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 640 300 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
1 350 000 $
ID provincial
78127172379976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±93.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 78 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 578 894 $ Poids 0 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +62 755 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 069 895 $ Poids 0 % |
| 3 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +251 539 $ · Ajust. âge −288 500 $ | 3 104 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +73 984 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 807 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 100 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 251 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.