8960 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
887 000 $
Chalet · 15 589 $/m² · 56,9 m² · constr. 1970 · terrain 10 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 945,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 100 $
Rôle antérieur 804 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172453268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
921 200 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
804 000 $
ID provincial
78127172453268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
6 680
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 45 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4804, rive du Lac Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (7 843 $/m²) 51 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 861 $ Poids 0 % |
| 2 | 1958, Allée de la Fleur-de-Lys, Lac-Tremblant-Nord 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (15 706 $/m²) 50,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 957 846 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.