9010 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 221 300 $
Chalet · 17 777 $/m² · 68,7 m² · constr. 1967 · terrain 12 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 146,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 900 $
Rôle antérieur 903 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172453670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 015 500 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
903 800 $
ID provincial
78127172453670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 53 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 152 563 $ Poids 0 % |
| 2 | 3858, Rive du Lac-Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2024-03-07 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (7 169 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −43 733 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 710 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.