8882 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 944 600 $
Chalet · 9 260 $/m² · 210 m² · constr. 1994 · terrain 20 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 807,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 110 200 $
Rôle antérieur 1 594 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172455081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 431 100 $
Valeur bâtiment
679 100 $
Rôle antérieur
1 594 300 $
ID provincial
78127172455081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±107.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 175 000 $
$/m² médian
11 452
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 72 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 603 438 $ Poids 8 % |
| 2 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 064 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +81 761 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 1 833 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +97 619 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 253 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +354 208 $ · Ajust. âge +173 100 $ | 3 668 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.