9590-9592 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 865 600 $
Chalet · 16 554 $/m² · 112,7 m² · constr. 1965 · terrain 20 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 460,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 762 400 $
Rôle antérieur 1 274 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182304600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 589 900 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
1 274 100 $
ID provincial
78127182304600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 865 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +569 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 69 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 746 036 $ Poids 0 % |
| 2 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 613 713 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.