9808 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
877 100 $
Chalet · 8 450 $/m² · 103,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
828 100 $
Rôle antérieur 590 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182320831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 900 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
78127182320831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
657 501 $
$/m² médian
5 703
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 45 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 611 350 $ Poids 0 % |
| 2 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 722 772 $ Poids 0 % |
| 3 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −81 736 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 059 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.