10143 Chemin CHADROFER · La Minerve
Valeur estimée
511 500 $
Chalet · 5 161 $/m² · 99,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002119773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
78130002119773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 77 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 373 625 $ Poids 39 % |
| 2 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 837 m · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 492 061 $ Poids 29 % |
| 3 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 625 $ Poids 12 % |
| 4 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 278 $ Poids 6 % |
| 5 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 439 096 $ Poids 1 % |
| 6 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +50 990 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 638 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −39 631 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 627 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.