Chemin LAC-ALPHONSE · La Minerve
Valeur estimée
365 600 $
Autre · 2 184 $/m² · 167,4 m² · constr. 1975 · terrain 162 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 511,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 68 800 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002784091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
78130002784091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 58 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 584 160 $ Poids 13 % |
| 2 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 638 729 $ Poids 9 % |
| 3 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +64 216 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 781 848 $ Poids 9 % |
| 4 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −51 419 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 534 932 $ Poids 8 % |
| 5 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −38 169 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 762 198 $ Poids 6 % |
| 6 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 261 $ Poids 6 % |
| 7 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 134 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 658 366 $ Poids 5 % |
| 8 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −58 890 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 695 838 $ Poids 4 % |
| 9 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 600 239 $ Poids 3 % |
| 10 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 351 $ Poids 2 % |
| 11 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 073 $ Poids 1 % |
| 12 | 6990-6992, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 1 250 000 $ (6 410 $/m²) 195 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −88 462 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 052 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.