24 Chemin LAC-ALPHONSE · La Minerve
Valeur estimée
635 600 $
Chalet · 3 713 $/m² · 171,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 309 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012617637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
78130012617637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 86 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −45 294 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 541 058 $ Poids 17 % |
| 2 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +60 831 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 591 969 $ Poids 13 % |
| 3 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +55 447 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 646 591 $ Poids 9 % |
| 4 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +74 016 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 791 648 $ Poids 9 % |
| 5 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 582 $ Poids 7 % |
| 6 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −62 229 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 843 973 $ Poids 7 % |
| 7 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 408 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 666 092 $ Poids 6 % |
| 8 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 235 $ Poids 6 % |
| 9 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −50 840 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 703 888 $ Poids 6 % |
| 10 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 580 $ Poids 4 % |
| 11 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +55 957 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 607 673 $ Poids 3 % |
| 12 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 290 067 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.