14 Rue FALAISE · La Minerve
Valeur estimée
746 700 $
Chalet · 4 509 $/m² · 165,6 m² · constr. 2001 · terrain 8 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 064,7 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 429 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012623518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
78130012623518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 92 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 386 198 $ Poids 8 % |
| 2 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +49 322 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 615 381 $ Poids 7 % |
| 3 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 312 415 $ Poids 5 % |
| 4 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 673 843 $ Poids 5 % |
| 5 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +59 574 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 821 306 $ Poids 5 % |
| 6 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 602 058 $ Poids 3 % |
| 7 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −42 140 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 815 277 $ Poids 3 % |
| 8 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 794 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 702 406 $ Poids 2 % |
| 9 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −62 703 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 754 050 $ Poids 2 % |
| 10 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 632 987 $ Poids 1 % |
| 11 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +61 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.