29 Rue CERFS · La Minerve
Valeur estimée
841 500 $
Chalet · 5 088 $/m² · 165,4 m² · constr. 1999 · terrain 6 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 231,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 507 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012634996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
78130012634996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 95 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 625 $ Poids 9 % |
| 2 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 609 150 $ Poids 9 % |
| 3 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 312 242 $ Poids 7 % |
| 4 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge −26 887 $ | 667 454 $ Poids 6 % |
| 5 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +59 058 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 813 440 $ Poids 6 % |
| 6 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 596 391 $ Poids 4 % |
| 7 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 806 686 $ Poids 3 % |
| 8 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 201 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 694 049 $ Poids 3 % |
| 9 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −63 127 $ · Ajust. âge −28 945 $ | 745 357 $ Poids 2 % |
| 10 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 627 016 $ Poids 2 % |
| 11 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +61 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.