18 Rue JARRY · La Minerve
Valeur estimée
325 300 $
Chalet · 7 513 $/m² · 43,3 m² · constr. 1978 · terrain 320 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 745,3 m²
Frontage
183,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 125 600 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851378682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
78130851378682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
428 333 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 52 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Défricheurs, La Minerve 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (4 077 $/m²) 46,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 210 204 $ Poids 24 % |
| 2 | 102, Chemin Marie Le Franc, La Minerve 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (5 965 $/m²) 28,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +850 $ | 228 436 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.