9 Rue JARRY · La Minerve
Valeur estimée
498 100 $
Chalet · 5 805 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 282 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 724,5 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 217 100 $ +170.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851471296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
78130851471296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 76 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Refuge, La Minerve 2024-11-22 · 864 m · Vendu 215 000 $ (2 661 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 250 692 $ Poids 31 % |
| 2 | 77, Montée du Petit-Lac-Vert, La Minerve 2024-06-14 · 790 m · Vendu 300 000 $ (4 298 $/m²) 69,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 387 112 $ Poids 13 % |
| 3 | 746, chemin des Pionniers, La Minerve 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (6 759 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +57 449 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 602 697 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, chemin du Lac-Mulet, La Minerve 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 416 500 $ (4 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 369 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 420 007 $ Poids 1 % |
| 5 | 759, Chemin des Pionniers, La Minerve 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 319 463 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue des Cyprès, La Minerve 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 548 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 335 502 $ Poids 1 % |
| 7 | 784, chemin des Pionniers, La Minerve 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (4 950 $/m²) 70,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 458 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.