11 Chemin FAUCON-PELERIN · La Minerve
Valeur estimée
664 400 $
Chalet · 6 401 $/m² · 103,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,4 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861988546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78130861988546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 87 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Quarante-Trois, La Minerve 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 423 000 $ (4 439 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 521 701 $ Poids 39 % |
| 2 | 62, chemin des Quarante-Trois, La Minerve 2024-11-11 · 838 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 653 $ Poids 27 % |
| 3 | 8, rue des Bouleaux, La Minerve 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 846 297 $ Poids 4 % |
| 4 | 22, chemin du Lac-aux-Castors, La Minerve 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 873 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 468 595 $ Poids 1 % |
| 5 | 437, chemin des Pionniers, La Minerve 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +52 262 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 713 808 $ Poids 1 % |
| 6 | 723, chemin des Pionniers, La Minerve 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 212 $/m²) 118,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 300 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin du Lac-Mulet, La Minerve 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 416 500 $ (4 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 369 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 540 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin de la Baie-du-Repos, La Minerve 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 429 000 $ (3 737 $/m²) 114,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 427 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 759, Chemin des Pionniers, La Minerve 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.