16 Chemin REGIMBALD · La Minerve
Valeur estimée
302 500 $
Chalet · 3 725 $/m² · 81,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 86 800 $ +161.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872132556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
78130872132556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
478 250 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 45 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Minotti, La Minerve 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (5 474 $/m²) 73,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 388 949 $ Poids 28 % |
| 2 | 437, chemin des Pionniers, La Minerve 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 111 $ Poids 26 % |
| 3 | 92, chemin Laramée, La Minerve 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 276 400 $ (3 455 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 677 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −9 674 $ | 291 476 $ Poids 12 % |
| 4 | 24, chemin des Quarante-Trois, La Minerve 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (4 173 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 374 807 $ Poids 10 % |
| 5 | 32, chemin des Quarante-Trois, La Minerve 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 423 000 $ (4 439 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 441 935 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-aux-Castors, La Minerve 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 873 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 384 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.