18 Chemin REGIMBALD · La Minerve
Valeur estimée
319 800 $
Chalet · 4 357 $/m² · 73,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 97 900 $ +163.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872132633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
78130872132633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
478 250 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 51 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Minotti, La Minerve 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (5 474 $/m²) 73,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 367 599 $ Poids 30 % |
| 2 | 92, chemin Laramée, La Minerve 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 276 400 $ (3 455 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 677 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 676 $ Poids 10 % |
| 3 | 24, chemin des Quarante-Trois, La Minerve 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (4 173 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 370 363 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, Chemin des Quarante-trois, La Minerve 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 413 800 $ (6 885 $/m²) 60,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 170 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge +12 414 $ | 506 170 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, chemin du Lac-aux-Castors, La Minerve 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 873 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 381 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.