8 Chemin REGIMBALD · La Minerve
Valeur estimée
373 400 $
Chalet · 4 554 $/m² · 82 m² · constr. 2012 · terrain 4 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 331,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 158 800 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872145135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
78130872145135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 59 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Minotti, La Minerve 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (5 474 $/m²) 73,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 407 299 $ Poids 38 % |
| 2 | 437, chemin des Pionniers, La Minerve 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 609 826 $ Poids 37 % |
| 3 | 92, chemin Laramée, La Minerve 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 276 400 $ (3 455 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 677 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +27 640 $ | 330 172 $ Poids 20 % |
| 4 | 24, chemin des Quarante-Trois, La Minerve 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 338 000 $ (4 173 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 405 206 $ Poids 6 % |
| 5 | 32, chemin des Quarante-Trois, La Minerve 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 423 000 $ (4 439 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 473 320 $ Poids 4 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-aux-Castors, La Minerve 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 873 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.