127 Chemin DAIGNEAULT S · La Minerve
Valeur estimée
661 900 $
Chalet · 4 509 $/m² · 146,8 m² · constr. 1999 · terrain 8 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 191,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902229553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
78130902229553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 87 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2026-06-11 · 625 m · Vendu 775 000 $ (5 916 $/m²) 131 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 847 009 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, Chemin Du Domaine-Grégoire, La Minerve 2026-08-07 · 988 m · Vendu 825 000 $ (6 322 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 523 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 023 $ Poids 53 % |
| 3 | 99, Chemin Daigneault, La Minerve 2024-07-02 · 587 m · Vendu 449 000 $ (3 742 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie +50 138 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 584 260 $ Poids 16 % |
| 4 | 65, chemin Barrette, La Minerve 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 426 152 $ Poids 11 % |
| 5 | 398, chemin des Pionniers, La Minerve 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 527 500 $ (3 121 $/m²) 169 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 879 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 576 020 $ Poids 8 % |
| 6 | 23, chemin Isaac-Grégoire sud, La Minerve 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 218 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 595 $ Poids 2 % |
| 7 | 57, Rue de la Pointe, La Minerve 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +49 247 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 827 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 273, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, chemin Gougeon, La Minerve 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (4 426 $/m²) 144,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 759 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 499 777 $ (3 379 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +49 978 $ | 547 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue des Guides, La Minerve 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 1 370 000 $ (8 520 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −59 639 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 491 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, chemin Preston, La Minerve 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 821 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −44 518 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 634 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.