111 Chemin DAIGNEAULT S · La Minerve
Valeur estimée
729 600 $
Chalet · 5 966 $/m² · 122,3 m² · constr. 1996 · terrain 11 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 997,5 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 385 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902267971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
78130902267971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 91 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2026-06-11 · 159 m · Vendu 775 000 $ (5 916 $/m²) 131 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 762 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, Chemin Du Domaine-Grégoire, La Minerve 2026-08-07 · 540 m · Vendu 825 000 $ (6 322 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 716 580 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, chemin de la Baie-du-Repos, La Minerve 2026-07-15 · 735 m · Vendu 429 000 $ (3 737 $/m²) 114,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 406 549 $ Poids 74 % |
| 4 | 99, Chemin Daigneault, La Minerve 2024-07-02 · 272 m · Vendu 449 000 $ (3 742 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 531 689 $ Poids 30 % |
| 5 | 65, chemin Barrette, La Minerve 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 380 573 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, Chemin de L'Avocat, La Minerve 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +53 228 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 629 648 $ Poids 20 % |
| 7 | 87, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2024-06-21 · 630 m · Vendu 395 000 $ (3 970 $/m²) 99,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +45 256 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 539 307 $ Poids 14 % |
| 8 | 33, rue de la Pointe, La Minerve 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (6 679 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 445 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 798 771 $ Poids 3 % |
| 9 | 57, Rue de la Pointe, La Minerve 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 760 074 $ Poids 2 % |
| 10 | 259, Chemin Isaac-Grégoire, La Minerve 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (5 637 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 855 476 $ Poids 2 % |
| 11 | 273, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 807 $ Poids 1 % |
| 12 | 326, chemin Isaac-Grégoire S, La Minerve 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 404 000 $ (3 961 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 411 882 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.