101 Chemin DAIGNEAULT S · La Minerve
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 131,4 m² · constr. 1998 · terrain 7 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 767,1 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 326 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902288627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
78130902288627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
635 300 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 89 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2026-06-11 · 130 m · Vendu 775 000 $ (5 916 $/m²) 131 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 797 581 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, Chemin Du Domaine-Grégoire, La Minerve 2026-08-07 · 636 m · Vendu 825 000 $ (6 322 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 745 345 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, chemin de la Baie-du-Repos, La Minerve 2026-07-15 · 915 m · Vendu 429 000 $ (3 737 $/m²) 114,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 427 842 $ Poids 53 % |
| 4 | 65, chemin Barrette, La Minerve 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 399 385 $ Poids 34 % |
| 5 | 99, Chemin Daigneault, La Minerve 2024-07-02 · 71 m · Vendu 449 000 $ (3 742 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 553 204 $ Poids 27 % |
| 6 | 23, chemin Isaac-Grégoire sud, La Minerve 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 218 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 518 $ Poids 4 % |
| 7 | 57, Rue de la Pointe, La Minerve 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 787 723 $ Poids 3 % |
| 8 | 259, Chemin Isaac-Grégoire, La Minerve 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (5 637 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 881 126 $ Poids 1 % |
| 9 | 273, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 195 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 499 777 $ (3 379 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +49 978 $ | 521 877 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, Bellefleur, La Minerve 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 649 000 $ (4 259 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 619 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 399, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (4 250 $/m²) 140 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 582 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.