120 Chemin DAIGNEAULT S · La Minerve
Valeur estimée
317 800 $
Autre · 3 116 $/m² · 102 m² · constr. 1994 · terrain 107 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 636,9 m²
Frontage
749,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 86 500 $ +128.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902331400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
78130902331400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 51 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Baie-du-Repos, La Minerve 2026-07-15 · 546 m · Vendu 429 000 $ (3 737 $/m²) 114,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 364 329 $ Poids 68 % |
| 2 | 87, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2024-06-21 · 895 m · Vendu 395 000 $ (3 970 $/m²) 99,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 495 063 $ Poids 21 % |
| 3 | 12, Chemin de L'Avocat, La Minerve 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 602 $ Poids 19 % |
| 4 | 99, Chemin Daigneault, La Minerve 2024-07-02 · 527 m · Vendu 449 000 $ (3 742 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 221 $ Poids 17 % |
| 5 | 17, chemin Mayer, La Minerve 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 989 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 322 133 $ Poids 7 % |
| 6 | 437, chemin des Pionniers, La Minerve 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 699 $ Poids 3 % |
| 7 | 97, chemin Barrette, La Minerve 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (7 514 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 923 852 $ Poids 3 % |
| 8 | 33, rue de la Pointe, La Minerve 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (6 679 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 723 976 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, Chemin Casavant, La Minerve 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 837 $ Poids 1 % |
| 10 | 78, chemin Daigneault Nord, La Minerve 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 253 017 $ Poids 1 % |
| 11 | 61, chemin Gougeon, La Minerve 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (2 491 $/m²) 85,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 262 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Chemin Allard, La Minerve 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 623 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 174 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.