20 Chemin DUSSEAULT · La Minerve
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 141,8 m² · constr. 2011 · terrain 11 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 460,7 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 435 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912138363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
78130912138363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
635 300 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 94 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin Du Domaine-Grégoire, La Minerve 2026-08-07 · 554 m · Vendu 825 000 $ (6 322 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 823 593 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 916 $/m²) 131 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 878 719 $ Poids 56 % |
| 3 | 65, chemin Barrette, La Minerve 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 443 651 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, chemin de la Baie-du-Repos, La Minerve 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 737 $/m²) 114,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 449 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 475 159 $ Poids 17 % |
| 5 | 99, Chemin Daigneault, La Minerve 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 742 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 601 845 $ Poids 11 % |
| 6 | 273, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 924 $ Poids 10 % |
| 7 | 259, Chemin Isaac-Grégoire, La Minerve 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 637 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +74 696 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 910 441 $ Poids 6 % |
| 8 | 57, Rue de la Pointe, La Minerve 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 839 466 $ Poids 6 % |
| 9 | 399, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (4 250 $/m²) 140 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 643 071 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, chemin Isaac-Grégoire sud, La Minerve 2026-04-13 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 218 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 051 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue des Guides, La Minerve 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 1 370 000 $ (8 520 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −80 939 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 539 190 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 499 777 $ (3 379 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +49 978 $ | 539 448 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.