32 Chemin DUPUIS · La Minerve
Valeur estimée
1 021 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 251,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 501 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912255392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
570 600 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
78130912255392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 916
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 97 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2025-08-18 · 997 m · Vendu 940 000 $ (3 997 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 101 494 $ Poids 46 % |
| 2 | 171, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2026-01-22 · 795 m · Vendu 950 000 $ (4 912 $/m²) 193,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +142 205 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 275 129 $ Poids 29 % |
| 3 | 48, chemin du Domaine-Grégoire, La Minerve 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 3 125 000 $ (15 823 $/m²) 197,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +425 633 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 3 340 038 $ Poids 28 % |
| 4 | 45, rue de la Pointe, La Minerve 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (7 983 $/m²) 206,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +178 012 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 2 038 654 $ Poids 14 % |
| 5 | 34, rue de la Pointe, La Minerve 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (4 949 $/m²) 303,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie −128 176 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 600 652 $ Poids 13 % |
| 6 | , La Minerve 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 442 000 $ (2 001 $/m²) 220,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 539 933 $ Poids 5 % |
| 7 | , La Minerve 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 218 $/m²) 220,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 663 739 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, chemin Isaac-Grégoire sud, La Minerve 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 218 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 803 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue des Guides, La Minerve 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 1 370 000 $ (8 520 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +123 300 $ | 1 948 929 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, Bellefleur, La Minerve 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 649 000 $ (4 259 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 855 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 398, chemin des Pionniers, La Minerve 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 527 500 $ (3 121 $/m²) 169 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 879 $ · Ajust. superficie +128 442 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 757 571 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.