30 Chemin DUPUIS · La Minerve
Valeur estimée
358 300 $
Chalet · 4 501 $/m² · 79,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 127 100 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912255695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
78130912255695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 916
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 57 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Mayer, La Minerve 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 989 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 270 780 $ Poids 29 % |
| 2 | 97, chemin Barrette, La Minerve 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 514 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 836 298 $ Poids 20 % |
| 3 | 268, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 822 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 427 287 $ Poids 12 % |
| 4 | 270, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 327 $/m²) 70,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 436 126 $ Poids 12 % |
| 5 | 343, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 712 900 $ (11 139 $/m²) 64 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +86 885 $ · Ajust. âge −53 467 $ | 809 580 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue Bellefleur, La Minerve 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 500 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, Chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 156 000 $ (2 047 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 922 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 194 083 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 222 216 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, chemin des Mauves, La Minerve 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 584 500 $ (8 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 197 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −55 527 $ | 656 467 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, chemin Minotti, La Minerve 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 404 000 $ (5 474 $/m²) 73,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 384 570 $ Poids 1 % |
| 11 | 132, chemin des Mauves, La Minerve 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 665 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 437, chemin des Pionniers, La Minerve 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.