6 Chemin DUPUIS · La Minerve
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 141 m² · constr. 2006 · terrain 4 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,7 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 357 500 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912286532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
78130912286532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 89 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Barrette, La Minerve 2026-07-20 · 537 m · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 431 746 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, Chemin Du Domaine-Grégoire, La Minerve 2026-08-07 · 953 m · Vendu 825 000 $ (6 322 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 800 440 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 916 $/m²) 131 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 856 978 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, chemin Isaac-Grégoire sud, La Minerve 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 218 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 164 $ Poids 17 % |
| 5 | 99, Chemin Daigneault, La Minerve 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 742 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 589 124 $ Poids 13 % |
| 6 | 9, chemin de la Baie-du-Repos, La Minerve 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (3 737 $/m²) 114,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 954 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 462 939 $ Poids 12 % |
| 7 | 57, Rue de la Pointe, La Minerve 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 834 562 $ Poids 11 % |
| 8 | 273, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 099 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, rue des Guides, La Minerve 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 370 000 $ (8 520 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −84 347 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 515 232 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 499 777 $ (3 379 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +49 978 $ | 538 097 $ Poids 6 % |
| 11 | 259, Chemin Isaac-Grégoire, La Minerve 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 637 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +72 441 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 908 186 $ Poids 5 % |
| 12 | 41, Bellefleur, La Minerve 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 649 000 $ (4 259 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 665 457 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.