65 Chemin DAIGNEAULT S · La Minerve
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 113,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 064,1 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 117 100 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912364834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
78130912364834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 916
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 58 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin de L'Avocat, La Minerve 2025-07-15 · 525 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 602 888 $ Poids 58 % |
| 2 | 105, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 916 $/m²) 131 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −52 948 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 654 324 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, chemin Mayer, La Minerve 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 989 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 598 $ Poids 33 % |
| 4 | 65, chemin Barrette, La Minerve 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 350 977 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, Chemin Du Domaine-Grégoire, La Minerve 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 322 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 687 500 $ Poids 29 % |
| 6 | 9, chemin de la Baie-du-Repos, La Minerve 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (3 737 $/m²) 114,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 382 924 $ Poids 21 % |
| 7 | 87, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2024-06-21 · 595 m · Vendu 395 000 $ (3 970 $/m²) 99,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 459 821 $ Poids 20 % |
| 8 | 99, Chemin Daigneault, La Minerve 2024-07-02 · 972 m · Vendu 449 000 $ (3 742 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 465 087 $ Poids 19 % |
| 9 | 33, rue de la Pointe, La Minerve 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (6 679 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 546 $ Poids 18 % |
| 10 | 97, chemin Barrette, La Minerve 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (7 514 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +84 906 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 907 754 $ Poids 7 % |
| 11 | 57, Rue de la Pointe, La Minerve 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 187 $ Poids 5 % |
| 12 | 70, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 455 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.