111 Chemin PREVOST · La Minerve
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 6 958 $/m² · 74,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922210075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
78130922210075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 916
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 77 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 327 $/m²) 70,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 426 293 $ Poids 39 % |
| 2 | 268, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 822 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 418 790 $ Poids 31 % |
| 3 | 343, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 712 900 $ (11 139 $/m²) 64 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +58 480 $ · Ajust. âge −46 338 $ | 788 304 $ Poids 10 % |
| 4 | 108, chemin des Mauves, La Minerve 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 584 500 $ (8 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 197 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −49 682 $ | 641 582 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, rue Bellefleur, La Minerve 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 491 493 $ Poids 2 % |
| 6 | 69, Chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 156 000 $ (2 047 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 922 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 190 422 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, chemin Minotti, La Minerve 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 404 000 $ (5 474 $/m²) 73,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 370 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, chemin des Pionniers, La Minerve 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −47 172 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue des Draveurs, La Minerve 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 181 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.