107 Chemin PREVOST · La Minerve
Valeur estimée
371 800 $
Chalet · 8 100 $/m² · 45,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 226,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 147 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922220251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
78130922220251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 916
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 59 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de L'avocat, La Minerve 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 495 600 $ (9 718 $/m²) 51 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 869 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 504 299 $ Poids 39 % |
| 2 | 49, rue du Club, La Minerve 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 24, chemin Dupuis, La Minerve 2024-10-15 · 807 m · Vendu 70 000 $ (1 211 $/m²) 57,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 74 816 $ Poids 11 % |
| 4 | 22, rue de la Pointe, La Minerve 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (9 882 $/m²) 59,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −65 714 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 994 $ Poids 7 % |
| 5 | 343, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 712 900 $ (11 139 $/m²) 64 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie −100 809 $ · Ajust. âge −71 290 $ | 604 064 $ Poids 1 % |
| 6 | 270, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 327 $/m²) 70,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −65 252 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 316 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, chemin des Mauves, La Minerve 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 584 500 $ (8 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 197 $ · Ajust. superficie −105 682 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 516 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.