29 Chemin MAYER · La Minerve
Valeur estimée
691 200 $
Chalet · 4 044 $/m² · 170,9 m² · constr. 2015 · terrain 29 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 519,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 349 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922340458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
78130922340458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
542 389 $
$/m² médian
5 432
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 89 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Isaac-Grégoire sud, La Minerve 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 218 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 321 $ Poids 42 % |
| 2 | 171, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 912 $/m²) 193,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −55 261 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 077 663 $ Poids 33 % |
| 3 | 18, rue des Guides, La Minerve 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (8 520 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 663 154 $ Poids 24 % |
| 4 | 22, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 499 777 $ (3 379 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge +49 978 $ | 588 615 $ Poids 19 % |
| 5 | 41, Bellefleur, La Minerve 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (4 259 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +39 391 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 758 327 $ Poids 11 % |
| 6 | 48, chemin du Domaine-Grégoire, La Minerve 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 3 125 000 $ (15 823 $/m²) 197,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −210 443 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 2 828 962 $ Poids 9 % |
| 7 | 273, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 944 $ Poids 4 % |
| 8 | 13, rue Durand, La Minerve 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 226 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 296 $ Poids 1 % |
| 9 | 399, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (4 250 $/m²) 140 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +65 663 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 716 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, chemin Gougeon, La Minerve 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (4 426 $/m²) 144,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +58 202 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 864 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 398, chemin des Pionniers, La Minerve 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 527 500 $ (3 121 $/m²) 169 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 879 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 632 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, chemin Preston, La Minerve 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 821 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 732 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.