126 Chemin MAUVES · La Minerve
Valeur estimée
969 300 $
Chalet · 4 818 $/m² · 201,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 299 100 $ +151.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932041016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
78130932041016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 97 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 912 $/m²) 193,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 080 831 $ Poids 10 % |
| 2 | 45, rue de la Pointe, La Minerve 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 650 000 $ (7 983 $/m²) 206,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 1 640 691 $ Poids 9 % |
| 3 | , La Minerve 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 442 000 $ (2 001 $/m²) 220,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 474 341 $ Poids 1 % |
| 4 | 48, chemin du Domaine-Grégoire, La Minerve 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 3 125 000 $ (15 823 $/m²) 197,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −312 500 $ | 2 881 177 $ Poids 0 % |
| 5 | , La Minerve 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (2 218 $/m²) 220,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 591 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 940 000 $ (3 997 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −67 942 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 888 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +77 269 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 760 159 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.