125 Chemin MAUVES · La Minerve
Valeur estimée
540 400 $
Chalet · 8 151 $/m² · 66,3 m² · constr. 1989 · terrain 6 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 420,8 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 207 800 $ +111.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932041873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
78130932041873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 79 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-12-10 · 330 m · Vendu 712 900 $ (11 139 $/m²) 64 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −24 952 $ | 764 021 $ Poids 82 % |
| 2 | 270, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 327 $/m²) 70,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 415 704 $ Poids 45 % |
| 3 | 108, chemin des Mauves, La Minerve 2024-07-30 · 211 m · Vendu 584 500 $ (8 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 197 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −32 147 $ | 625 787 $ Poids 30 % |
| 4 | 268, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 822 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 410 418 $ Poids 20 % |
| 5 | 22, rue de la Pointe, La Minerve 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (9 882 $/m²) 59,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 668 438 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 791 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin Dupuis, La Minerve 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (1 211 $/m²) 57,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 95 569 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 524 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 498 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 655 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 494 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.