123 Chemin MAUVES · La Minerve
Valeur estimée
560 600 $
Chalet · 6 534 $/m² · 85,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932051374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
78130932051374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
509 889 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 80 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Isaac-Grégoire S, La Minerve 2026-07-07 · 631 m · Vendu 404 000 $ (3 961 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 353 738 $ Poids 47 % |
| 2 | 132, chemin des Mauves, La Minerve 2024-09-26 · 199 m · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 750 868 $ Poids 37 % |
| 3 | 268, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 822 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 836 $ Poids 31 % |
| 4 | 270, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 327 $/m²) 70,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 264 $ Poids 28 % |
| 5 | 108, chemin des Mauves, La Minerve 2024-07-30 · 190 m · Vendu 584 500 $ (8 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 197 $ · Ajust. superficie +56 499 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 745 963 $ Poids 22 % |
| 6 | 97, chemin Barrette, La Minerve 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (7 514 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 862 991 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, chemin Mayer, La Minerve 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 989 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 296 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Bellefleur, La Minerve 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 576 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.